Arvonnousua sijainnillaPelkkä vuokra ei vielä kerrytä asuntosijoittajan omaisuutta radikaalisti, vaan asuntosijoittaja haluaa sijoituksestaan tuottoa myös sen myydessään. Tähän arvonnousuun vaikuttaa merkittävästi asunnon sijainti.
Usein sijoitusasunto ostetaan omilta kotikulmilta. Tämä onkin ihan viisasta: paikallistuntemus auttaa sijoittajaa valitsemaan hyvän alueen. Lisäksi lähellä on helppo käydä vaikka useammassa näytössä ennen ostopäätöksen tekemistä ja vertailla näin asuntoja tehokkaammin. Joskus voi kuitenkin olla hyvä laajentaa perspektiiviä, etenkin jos asuu pienellä paikkakunnalla.
Hyvä nyrkkisääntö sijoitusasunnon sijaintiin on, että on parempi ostaa isommasta kaupungista kuin pikkupaikkakunnalta. Vaikka asunto on yleensä aina varma sijoitus, kaupungistumiskehityksen myötä syrjäseuduilla asuntojen hinnat laskevat, kun muuttoliike suuntautuu lähinnä pois pieniltä paikkakunnilta ja kohti isompia kasvukeskuksia. Siksi on varminta ostaa sijoitusasunto mieluummin isosta kaupungista.
Toinen vinkki on suunnata asuntokaupoille julkisen liikenteen varrelle. Tämä koskee erityisesti pääkaupunkiseutua, missä asuntojen hinnat nousevat erityisesti alueilla, jotka ovat metron, lähijunan tai runkolinjabussien reittien varrella. Paras sijoitus on ostaa asunto paikasta, johon ollaan suunnittelemassa uutta tehokasta julkista liikenneyhteyttä - asuntojen hinnat ovat ostohetkellä kohtuullisella tasolla, mutta uuden liikenneyhteyden ansiosta hinnat nousevat hyvin todennäköisesti nopeammin ja korkeammiksi kuin muualla ympäristössä.
Asuntosijoittajan unelma olisi omistaa kristallipallo, josta näkisi, millä alueilla asuntojen hinnat tulevat tulevina vuosina ja vuosikymmeninä eniten nousemaan. Onnekkaita ovat olleet esimerkiksi ne asuntosijoittajat, jotka ostivat muutama vuosikymmen sitten sijoitusasunnon Helsingin Kalliosta, jossa hinnat ovat kivunneet hurjaa vauhtia alueen suosion kasvaessa.
Kiinteistönvälittäjät ovat ammattilaisia asuntojen hintojen arvioinnissa, ja vaikka hekään eivät näe tulevaisuuteen, he ovat ehkäpä parhaita ennustamaan, mitkä alueet ovat asuntosijoittajalle otollisimpia. Siksi asuntosijoittajan onkin hyvä kääntyä oman alueensa tuntevan ammattitaitoisen välittäjän puoleen ensimmäisen sijoitusasuntonsa oston tullessa ajankohtaiseksi.